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2021北京积分落户政策全方位解读
发布时间 ：2021年10月22日
全方面解析2021年北京市积分落户政策。总体来说，积分中涉及四项资格条件，两项基础指标，和七项导向指标。其中，在七项导向指标里，包含年龄、社保、学历、租房、自住房、纳税和职住区域。2021年在北京申请积分落户必看！
四项资格条件
1. 持有本市居住证；
2. 不超过法定退休年龄；
3. 在京连续缴纳社会保险7年及以上；
4. 无刑事犯罪记录
详细解读：
（1）居住证：应为北京市公安局核发的《北京市居住证》，在积分落户北京申报工作启动的上一年度12月31日前申领。因疫情防控需要，已经开通了居住证网上申报、续签！不懂申请的可以联系我。如有计划在未来年度拿到居住地转移加分的，根据自己的住房信息填报计划，适时变更居住证上的居住地址。
（2）年龄: 截至积分落户申报工作启动的上一年度12月31日，一般男60，女55周岁以下
（3）到社保网站做社保缴费信息定制查询和补缴信息定制查询，确认有效社保时长。以累计缴纳时间最长（扣减补缴月数）的单一险种为最长社保缴纳时间。
去社保网站查询2014年1月到2020年12月的最近七年社保是否连续，任一险种不得有断缴记录，任一险种补缴不能超过5个月，否则不具备基本资格。
两项基础指标
1.合法稳定就业
与京用人单位签订正式劳动合同并连续工作满1年及以上或在京投资办企业并连续经营满1年及以上，或在京注册登记为个体工商户并连续经营满1年及以上。以连续缴纳社保年限作为合法稳定就业年限的计分标准，每连续缴纳社保满1年积3分。
2.合法稳定住所
涉及住所的规划用途均应为住宅类，且自有住所、单位宿舍应已取得房屋所有权证或不动产权证书。申请人需连续居住满1年及以上。在自有产权住所每连续居住满1年积1分，在合法租赁住所和单位宿舍每连续居住满1年积0.5分。当连续居住年限多于缴纳社会保险年限，以连续缴纳社会保险年限作为连续居住年限。
详细解读：
（1）在这两项基础指标里，都以社保年限为计算基础的依据。如果在京多年没有交过社保，那么这两项基础指标分都无法拿到。
（2）2020年7月16日新的政策颁布以前的租房信息无需填写，也无需提交任何证明材料，系统将根据本人社保年限和自住房年限，自动判定租房积分。
2020年7月16日以后仍在租房的必须做租房备案，并如实申报备案信息，才能取得对应的租房积分。租房合同备案时须仍在有效期内。
（3）不管你的自住房是否已经出售，在拥有自住房的对应时间段都可以按照自住房填写并获得积分。凡是自住房做过产权变更，换过房产证（不动产权证），一定要分阶段填写房子的相关信息。即旧的房产信息、新的房产信息分为两条信息填写。
（4）同一时间段内只能选取自有住所、租赁住所或单位宿舍之一积分，不累计。
七项导向指标
1、年龄
申请人年龄不超过45周岁的，加20分；年龄在45周岁以上的，每增加1岁（含不满1岁）少加4分。
详细解读：
可以简单理解为系统内的年龄比实际年龄小2岁。2021申报年度是1974年1月1日（含）以后出生的最后一次年龄加20分。早一年扣减4分，5年扣完。
2、学历：
具体学历对应加分可见下表
想要在学历上多多加分，我的看法是：
学历越高越好，能读硕士尽量读硕士。博士时间太长不建议
推荐免联考MBA等一年制硕士项目，项目周期短，费用低，可快速加分。
读硕对专科生友好推荐，不建议本科。
一年制的硕士项目，更多的是在法国等欧洲国家常见。出国留学，要注意毕业之后能够拿到留服认证。只有留服认证到手，才能提高学历。要不然就是一次出国游玩。这里不具体推荐院校，不过有一些可以推荐的院校名单。具体可私信。
2.职住（最高加12分）
想要在职住上多加分，我的建议为：
在北京郊区买房和工作，在城区买房一点分都不加
买房的话，为了赶时间，建议买二手房。买期房房产证到手时间慢。
如果配偶在北京有房也是可以的。
3.纳税（最高加6分）
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